2026 新青安 3.0 ，澄果說明讓你一次看懂
額度依家庭狀況最高拉到 1,500 萬，同時新增所得排富、房屋總價上限與年齡限制，並改為一生限貸一次。先確認自己過不過得了門檻。
【2026新青安3.0 已正式上路】
最高可貸1,500萬元！申請資格、利率補貼、房價限制一次看懂
【新青安3.0是什麼？】
行政院推出全新新青安3.0房貸補貼方案，已於2026年8月1日正式實施，適用至2029年7月31日。
此次政策除了延續最高40年房貸、5年寬限期之外，更針對新婚家庭及育有未成年子女家庭提高貸款額度，最高可貸1,500萬元，並採用全新的3+3年利息補貼機制，有效降低青年購屋負擔。
【新青安3.0申請資格】
符合以下條件即可申請：
✅ 年滿18歲成年國民
✅ 本人、配偶及未成年子女皆無自有住宅
✅ 一生僅能申請一次新青安貸款
✅ 個人年所得不得超過200萬元
✅ 申貸年齡未滿50歲
✅ 申貸年齡＋貸款年限不得超過80歲
【依照家庭身份不同，貸款上限提高】
🏠 一般首購族
最高 1,000萬元
💍 新婚二年內家庭
最高 1,200萬元
👶 育有未成年子女家庭
最高 1,500萬元
相較新青安2.0，新婚及育兒家庭可獲得更高貸款額度，大幅提升購屋能力。
【新青安3.0利率補貼採用全新3+3年利息補貼方案】
第1～3年：約 1.775%
第4年：約 1.90%
第5年：約 2.025%
第6年：約 2.15%
第7年起恢復原貸款利率（約2.275%，依銀行公告為準）
預估六年可節省利息：
✔ 一般家庭（1,000萬）約省 22.5萬元
✔ 新婚家庭（1,200萬）約省 27萬元
✔ 育兒家庭（1,500萬）約省 33.75萬元
【本次新增房屋總價限制，超過以下金額將無法申請】
📍 台北市
3,500萬元
📍 新北市、新竹縣市
2,500萬元
📍 其他縣市
2,000萬元
【新青安3.0常見問題（FAQ）】
Q：新青安3.0什麼時候開始？
2026年8月1日至2029年7月31日。
Q：新青安3.0最高可以貸多少？
一般首購最高1,000萬元；新婚家庭最高1,200萬元；育有未成年子女家庭最高1,500萬元。
Q：新青安3.0收入限制是多少？
借款人本人年所得不得超過200萬元。
Q：新青安3.0有年齡限制嗎？
有，申請時須未滿50歲，且申貸年齡加貸款年限不得超過80歲。
Q：新青安3.0房價有限制嗎？
有，依地區不同設有最高房屋總價門檻，超過即不符合申貸資格。
【為什麼現在要了解新青安3.0？】
如果您正準備購買人生第一間房，新青安3.0提供更高貸款額度、更長利息補貼，以及對新婚與育兒家庭更友善的購屋政策。不過，也新增了收入限制、年齡限制及房價上限，建議在購屋前先確認自身資格，才能順利申請並享有優惠。
📞 想了解自己是否符合新青安3.0資格？歡迎洽詢，我們提供免費購屋貸款評估、房貸試算與首購規劃，協助您掌握最新政策，安心圓夢成家。
換句話說：有些人已經不再符合資格，但婚育家庭可以拿到比以前更高的額度。
先看能貸多少
額度依家庭狀況分三級：
| 家庭狀況 | 貸款額度上限 |
|---|---|
| 一般首購 | 1,000 萬元 |
| 申請日前 2 年內結婚 | 1,200 萬元 |
| 育有未成年子女 | 1,500 萬元 |
要注意這是「上限」，不是「一定貸得到」。實際能貸多少，還是由銀行依物件條件與個人信用評估。
三道新門檻
- 01 年齡：申貸時須未滿 50 歲，而且「申貸年齡＋核貸年限」合計不得超過 80。舉例來說，49 歲申貸，年限最長只能到 31 年，不能借滿 40 年。
- 02 所得：借款人「本人」年所得總額不得超過 200 萬元。這裡只看本人，不是夫妻或家庭合計——財政部原本評估過家戶所得，但考量會造成「結婚反而不符資格」的懲罰效果，最後改採個人所得。
- 03 房屋總價：採三級制。臺北市 3,500 萬、新北市與新竹縣市 2,500 萬、其他縣市 2,000 萬。高雄屬於第三級，也就是 2,000 萬元。
以高雄四大生活圈的行情來看，2,000 萬元的總價天花板對絕大多數首購與換屋家庭都不構成限制。真正要留意的反而是年齡與所得這兩項。
利息補貼會逐年退場
3.0 延續「3＋3」的六年補貼架構：前 3 年補貼 2 碼（最低約 1.775%），滿 3 年之次日起每年減少半碼，第 7 年起回復原貸款利率。
這一點很多人會忽略。以貸款 900 萬、30 年期試算，月付金會像這樣一階一階往上：
| 期間 | 年利率 | 月付金 |
|---|---|---|
| 第 1–3 年 | 1.775% | 約 32,262 元 |
| 第 4 年 | 1.900% | 約 32,766 元 |
| 第 5 年 | 2.025% | 約 33,258 元 |
| 第 6 年 | 2.150% | 約 33,738 元 |
| 第 7 年起 | 2.275% | 約 34,204 元 |
六年下來月付增加約 2,000 元。金額不算誇張，但買房前把這個階梯納入計算，會比只看第一年的數字踏實得多。實際利率是機動的，會隨央行升降息調整。
其他要記得的事
- 01 維持「一生限貸一次」，並須簽署自住切結。
- 02 資格看的是「現在名下有沒有房」，而不是「有沒有買過房」。
- 03 貸後會跨部會勾稽人頭戶或出租等違規行為，一經查獲會追回溢領的補貼利息。
- 04 3.0 只保留一段式機動利率，而且選了之後不能變更。
額度變高不代表要借滿。先算清楚補貼退場後的月付負擔得起，再決定要貸多少。
想確認自己過不過得了門檻，可以先用我們的試算工具跑一次，或直接打電話來聊。所得認定、婚育條件、名下房產的判定，實務上常有模糊地帶。
本文依財政部公布的方案內容整理。各承貸銀行的實務作業可能略有差異，正式申辦請以財政部及承貸銀行公告為準。
