房貸試算

一般建議控制在家庭月收入的三成到四成之間。超過四成，遇到升息、換工作或臨時支出時會相當吃緊。除了月付金，也要把管理費、房屋稅、地價稅與修繕費一起算進生活開支。

寬限期讓前期壓力變小，但本金沒有減少，寬限期結束後月付會跳升，而且整段期間付出的利息會比不用寬限期更多。以貸款960萬、30年、2.3%計算，加3年寬限期後總利息會多出約26萬元。使用前先確認寬限期滿後的月付負擔得起。

一般首購、名下無房者通常可貸七到八成；名下已有房屋者成數會下降，並受央行信用管制規定影響。實際成數由銀行依物件的屋齡、地段、坪數條件，以及個人收入與信用狀況綜合評估，同一間房子在不同銀行也可能拿到不同條件。

仲介服務費（買方為成交價的2%）、代書費、規費、契稅、印花稅、火險與地震險，以及裝潢與家電。中古屋整理一般抓總價的5%–10%，若重視高級裝潢可能需要到20%。建議在頭期款之外，額外預留至少半年的生活準備金。