Tool 03
新青安 3.0 試算
新制自 2026 年 8 月 1 日起實施，新增年齡、所得與房屋總價三道門檻，並針對婚育家庭加碼額度。先確認資格過不過，再看月付金隨補貼退場怎麼變。
本頁依財政部公布的方案內容整理。新制剛拍板，細部作業規定與各承貸銀行實務可能仍有調整，正式申辦請以財政部及承貸銀行公告為準。
載入試算工具中…
Notes
- ・ 新青安 3.0 自 2026/8/1 起實施，辦理期間至 2029/7/31。
- ・ 額度上限：一般首購 1,000 萬、申請日前 2 年內結婚 1,200 萬、育有未成年子女 1,500 萬。
- ・ 房屋總價上限採三級制：臺北市 3,500 萬、新北市與新竹縣市 2,500 萬、其他縣市（含高雄）2,000 萬。
- ・ 利息補貼「3＋3」：前 3 年補貼 2 碼（最低約 1.775%），滿 3 年之次日起每年減少半碼，第 7 年起回復原貸款利率。
- ・ 3.0 僅保留一段式機動利率，且經選擇後不得變更。機動利率會隨央行政策調整，本頁以固定基準推估，實際會有變動。
- ・ 額度是上限，不等於一定貸得到。實際成數與利率由銀行依物件與信用狀況核定。
- ・ 本工具不會蒐集或傳送你輸入的任何資料，全部在瀏覽器本機計算。
FAQ
常見問題
新青安 3.0 的申請資格有哪些？
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須年滿18歲且申貸時未滿50歲，且申貸年齡加核貸年限合計不得超過80；借款人本人年所得總額不得超過200萬元；本人、配偶及未成年子女名下皆無自有住宅；且一生僅能申請一次。房屋總價也有上限，高雄為2,000萬元。
新青安 3.0 最多可以貸多少？
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依家庭狀況分三級：一般首購最高1,000萬元、申請日前2年內結婚最高1,200萬元、育有未成年子女最高1,500萬元。這是上限，不代表一定貸得到，實際由銀行依物件與信用狀況核定。
所得限制是看夫妻合計還是個人？
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看借款人本人的年所得總額，不是夫妻或家庭合計。財政部原本評估過家戶所得，但考量會造成結婚反而不符資格的懲罰效果，最後改採個人所得計算。
利息補貼為什麼會愈來愈少？
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新青安採「3＋3」的六年補貼架構：前3年補貼2碼，滿3年之次日起每年減少半碼，第7年起回復原貸款利率。以貸款900萬、30年期試算，月付金會從約32,262元逐年升到約34,204元，六年下來增加約2,000元。買房前把這個階梯納入計算會比較踏實。
高雄買房適用新青安 3.0 的總價上限是多少？
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高雄屬於第三級，房屋總價上限為2,000萬元。以高雄四大生活圈的行情來看，這個天花板對絕大多數首購與換屋家庭都不構成限制，真正要留意的反而是年齡與所得這兩項。
不確定自己過不過得了門檻？
所得認定、婚育條件、名下房產的判定，實務上常有模糊地帶。把你的狀況說給我們聽，澄果團隊幫你確認資格，也一起看在高雄四大生活圈裡，這個額度能買到什麼。