城揚波堤
城揚建設的愛河景觀大樓，臨河第一排，可遠眺中都濕地公園與市區夜景。
高雄市鼓山區河西一路1437-1447號（單號）、美術南二路70巷33-37號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 城揚建設
- 總戶數
- 168 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 2 層
- 公設比
- 32.97%
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住5
- 屋齡
- 約 19 年
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 成屋 | 三層 | 3房1廳2衛 | 36.52 | 33.5 | 1,224 |
| 2026.04.29 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 34.5 | 860 |
| 2026.04.02 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 34.8 | 950 |
| 2025.11.27 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.72 | 37.8 | 1,540 |
| 2025.11.27 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.96 | 32.1 | 1,220 |
| 2025.11.21 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 34.6 | 815 |
| 2025.09.11 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 34.02 | 20.6 | 700 |
| 2025.08.18 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 37.7 | 1,406 |
| 2025.08.16 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 37.2 | 1,388 |
| 2025.06.25 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 35.46 | 36.7 | 1,300 |
| 2025.06.10 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.79 | 34.3 | 850 |
| 2025.05.01 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 36.5 | 860 |
| 2025.04.21 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房0廳0衛 | 50.9 | 60.9 | 3,100 |
| 2025.04.21 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房0廳0衛 | 51.65 | 61.9 | 3,200 |
| 2025.02.14 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 32.5 | 810 |
| 2025.02.03 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 34.82 | 35 | 1,220 |
| 2025.01.26 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 38.5 | 1,050 |
| 2024.12.29 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 35.9 | 935 |
| 2024.04.30 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 41.5 | 1,080 |
| 2024.04.22 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 57.21 | 39.3 | 2,250 |
| 2024.04.13 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.04 | 38.8 | 1,010 |
| 2024.04.12 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.99 | 39.6 | 910 |
| 2024.03.12 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 61.12 | 38.3 | 2,340 |
| 2024.03.07 | 成屋 | 全 | 7房2廳5衛 | 107.21 | 46.6 | 5,000 |
| 2024.03.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 21.9 | 800 |
| 2023.10.31 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.8 | 35.8 | 888 |
| 2023.09.30 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 39.19 | 35.2 | 1,380 |
| 2023.08.23 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.99 | 34.3 | 788 |
| 2023.08.11 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.62 | 35.9 | 1,350 |
| 2023.06.23 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 36.7 | 1,368 |
| 2023.03.11 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 34.5 | 860 |
| 2023.02.22 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.62 | 35.4 | 1,330 |
| 2023.02.18 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.12 | 30.8 | 1,880 |
| 2023.02.09 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.04 | 33.4 | 1,238 |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元。含車位的交易，單價會被車位價格拉低， 比對時請留意坪數與格局是否相近。標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
看屋前先知道的事
- ✓愛河沿岸第一排，白天看河景與中都濕地公園，夜間可遠眺市區燈景
- ✓近青海路商圈，寶雅、康是美、超市與餐飲聚集
- ✓鄰願景橋，往三民區與中都重劃區動線順
- ✓屬美術館特區與中都重劃區之間的位置，兩邊機能都用得到
- ・屋齡近 20 年，管線、外牆與公共設施的更新成本要先評估
- ・臨河第一排的景觀優勢會因樓層與面向而有明顯差異，選戶時務必實地確認
- ・公設比 32.97%，實際使用坪數要自己換算
- ・168 戶規模中等，管理費與管委會運作狀況建議實地了解
- ・門牌橫跨河西一路與美術南二路70巷，不同側的視野與臨路條件不同，看屋時要確認實際位置
學區
距中山國小約 950 公尺、七賢國中約 1.1 公里。中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
用學區查詢工具核對 →關於城揚波堤的常見問題
城揚波堤的成交行情大概多少？
＋
本頁列出實價登錄的每一筆成交紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價。同一個社區不同樓層、面向與坪數，單價落差往往不小，建議直接對照條件相近的戶別，比看平均價準確得多。
城揚波堤的門牌為什麼有兩條路？
＋
社區住戶門牌橫跨河西一路與美術南二路70巷，兩條路都有住戶。不同側的臨路條件與河景視野會有差異，查詢實價登錄或看屋時要留意所在的門牌位置。
城揚波堤真的看得到愛河嗎？
＋
社區位於愛河沿岸第一排，但實際視野會因樓層與面向而有明顯差異，並非每一戶都有完整河景。看屋時建議直接到該戶陽台確認。
城揚波堤的學區是哪裡？
＋
依公開資料，鄰近學校為中山國小與七賢國中。中山國小是總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里與鄰劃分，建議用本站的學區查詢工具核對，並向學校確認當學年度的實際狀況。
在看城揚波堤，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。