美術館特區・鼓山區
皇苑御之苑
皇苑建設 27 層大樓，67～100 坪大坪數規劃，全平面車位 551 個，位於 44 期重劃區、鄰近中都愛河濕地公園。
高雄市鼓山區馬卡道路66-72、75-79號
社區資料
- 建設公司
- 皇苑建設
- 總戶數
- 302 戶
- 樓層規劃
- 地上 27 層、地下 5 層
- 坪數範圍
- 座落在 67 坪－100 坪
- 格局
- 3～5 房
- 公設比
- 34.5%
- 車位
- 平面 551 個（全平面）
- 土地使用分區
- 住5特
- 特殊建材
- 大信防水
- 屋齡
- 約 2～3 年
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
收錄筆數
253
單價範圍
29.1–74.6
萬/坪
其中預售
20
筆
期間 2019.07.22－2026.07.10
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 74.24 | 53.6 | 3,980 |
| 2026.03.31 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 101.39 | 39 | 3,950 |
| 2026.02.07 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 53.9 | 3,980 |
| 2026.01.20 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 92.36 | 53.8 | 4,622 |
| 2026.01.09 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 64.4 | 5,330 |
| 2025.12.11 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 100.55 | 59 | 5,436 |
| 2025.11.04 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 53.9 | 3,980 |
| 2025.11.01 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 102.86 | 59.2 | 5,580 |
| 2025.09.25 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 85.41 | 44.7 | 3,818 |
| 2025.08.14 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 89.53 | 43.6 | 3,900 |
| 2025.03.03 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 103.2 | 58.9 | 5,596 |
| 2025.02.06 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 105.98 | 45.5 | 4,820 |
| 2024.12.05 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 102.86 | 74.6 | 6,958 |
| 2024.10.31 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 102.86 | 60 | 5,667 |
| 2024.10.25 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 103.2 | 73.1 | 6,800 |
| 2024.10.15 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 54.1 | 3,990 |
| 2024.09.22 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 103.2 | 60 | 5,667 |
| 2024.09.22 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 100.55 | 60 | 5,508 |
| 2024.07.26 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 54.1 | 3,990 |
| 2024.07.09 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 74.24 | 53.6 | 3,980 |
| 2024.06.23 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 93.38 | 60.3 | 5,368 |
| 2024.06.17 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 102.86 | 61.1 | 5,718 |
| 2024.05.31 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 54.1 | 3,990 |
| 2024.05.31 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 108.65 | 61 | 5,988 |
| 2024.05.22 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 72.03 | 53.4 | 3,845 |
| 2024.05.20 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 74.24 | 53 | 3,935 |
| 2024.05.16 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 53.9 | 3,980 |
| 2024.05.12 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 73.81 | 51.1 | 3,770 |
| 2024.05.11 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 80.27 | 51 | 3,885 |
| 2024.04.20 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 82.01 | 51 | 4,180 |
| 2024.04.18 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 51 | 3,988 |
| 2024.04.16 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 77.25 | 49.1 | 3,795 |
| 2024.04.14 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 48.2 | 3,700 |
| 2024.04.14 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 73.95 | 53.8 | 3,978 |
| 2024.04.11 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 48.9 | 3,868 |
| 2024.04.11 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 49 | 3,867 |
| 2024.04.06 | 成屋 | 二層 | 4房2廳3衛 | 124.83 | 45.4 | 5,368 |
| 2024.04.05 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 71.26 | 54.7 | 3,900 |
| 2024.03.31 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 103.22 | 63.2 | 6,018 |
| 2024.03.28 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 73.95 | 53.5 | 3,958 |
展開其餘 213 筆較早的成交 ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.08 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 51 | 3,988 |
| 2024.03.04 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 77.13 | 50.8 | 3,728 |
| 2024.02.18 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳3衛 | 123.31 | 49.7 | 5,598 |
| 2024.02.11 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳3衛 | 105.2 | 48.5 | 4,868 |
| 2024.02.10 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 94 | 50.9 | 4,598 |
| 2024.02.08 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 103.22 | 58.1 | 5,388 |
| 2024.02.03 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 83.45 | 49.5 | 3,968 |
| 2024.02.01 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 83.45 | 47 | 3,688 |
| 2024.01.29 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 51.2 | 3,970 |
| 2024.01.29 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 83.45 | 48.1 | 3,789 |
| 2024.01.26 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 48.9 | 3,988 |
| 2024.01.26 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 83.45 | 48 | 3,844 |
| 2024.01.26 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 92.65 | 47 | 3,889 |
| 2024.01.06 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 49 | 3,996 |
| 2024.01.01 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 91.35 | 56.9 | 4,968 |
| 2024.01.01 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 80.49 | 52.2 | 3,988 |
| 2023.12.29 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 47.6 | 3,810 |
| 2023.12.05 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 103.2 | 53.3 | 5,098 |
| 2023.12.05 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 86.34 | 51.9 | 3,988 |
| 2023.09.11 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 82.14 | 48.5 | 3,988 |
| 2023.09.07 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 80.27 | 53 | 3,986 |
| 2023.08.06 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 77.13 | 46.9 | 3,398 |
| 2023.08.05 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 83.45 | 42 | 3,328 |
| 2023.08.04 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 77.13 | 49 | 3,539 |
| 2023.07.25 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 86.34 | 49 | 3,768 |
| 2023.07.08 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 89.67 | 50 | 4,142 |
| 2023.06.23 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 80.86 | 49.3 | 3,988 |
| 2023.06.23 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 80.27 | 51.2 | 3,900 |
| 2023.06.13 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 43 | 3,394 |
| 2023.06.05 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 89.67 | 46.9 | 3,800 |
| 2023.06.04 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 80.49 | 51 | 3,885 |
| 2023.05.27 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 85.94 | 50.8 | 3,888 |
| 2023.05.23 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 84.58 | 46.7 | 3,950 |
| 2023.05.15 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 102.59 | 53.7 | 4,980 |
| 2023.05.15 | 預售 | 二十二層D1棟22號 | 3房2廳2衛 | 102.54 | 53.7 | 4,980 |
| 2023.05.13 | 預售 | 十九層A3棟19號 | 3房2廳2衛 | 92.12 | 43.8 | 3,628 |
| 2023.05.12 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 82.51 | 39.9 | 3,138 |
| 2023.05.12 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 83.38 | 47.8 | 3,988 |
| 2023.05.12 | 預售 | 十九層B1棟19號 | 3房2廳2衛 | 83.3 | 47.9 | 3,988 |
| 2023.05.12 | 預售 | 五層B3棟05號 | 3房2廳2衛 | 82.41 | 40 | 3,138 |
| 2023.05.02 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 85.94 | 47.1 | 3,498 |
| 2023.05.02 | 預售 | 二十三層B5棟23號 | 3房2廳2衛 | 85.83 | 47.1 | 3,498 |
| 2023.05.01 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 42.8 | 3,560 |
| 2023.05.01 | 預售 | 二十層A3棟20號 | 3房2廳2衛 | 92.12 | 42.9 | 3,560 |
| 2023.04.29 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 84.52 | 47.2 | 3,990 |
| 2023.04.29 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 81.88 | 48.5 | 3,970 |
| 2023.04.29 | 預售 | 十二層A1棟12號 | 3房2廳2衛 | 84.45 | 47.2 | 3,990 |
| 2023.04.29 | 預售 | 十二層A2棟12號 | 3房2廳2衛 | 81.82 | 48.5 | 3,970 |
| 2023.04.21 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 82.51 | 40.2 | 3,178 |
| 2023.04.21 | 預售 | 八層B3棟08號 | 3房2廳2衛 | 82.41 | 40.3 | 3,178 |
| 2023.04.20 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 41.8 | 3,428 |
| 2023.04.20 | 預售 | 十一層A3棟11號 | 3房2廳2衛 | 92.12 | 41.9 | 3,428 |
| 2023.04.14 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 42.8 | 3,540 |
| 2023.04.14 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 42.8 | 3,480 |
| 2023.04.14 | 預售 | 十六層D3棟16號 | 3房2廳2衛 | 92.14 | 42.9 | 3,540 |
| 2023.04.14 | 預售 | 十七層D3棟17號 | 3房2廳2衛 | 92.14 | 42.9 | 3,480 |
| 2023.04.12 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 41.8 | 3,588 |
| 2023.04.12 | 預售 | 十六層A3棟16號 | 3房2廳2衛 | 92.12 | 41.9 | 3,588 |
| 2023.04.09 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 48.6 | 3,618 |
| 2023.04.09 | 預售 | 二十二層D5棟22號 | 3房2廳2衛 | 79.7 | 48.6 | 3,618 |
| 2023.04.05 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 41.7 | 3,478 |
| 2023.04.05 | 預售 | 十七層A3棟17號 | 3房2廳2衛 | 92.12 | 41.8 | 3,478 |
| 2023.04.03 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 89.93 | 46.8 | 3,988 |
| 2023.04.03 | 預售 | 十八層B2棟18號 | 3房2廳2衛 | 89.87 | 46.8 | 3,988 |
| 2023.03.17 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 40.9 | 3,360 |
| 2023.03.17 | 預售 | 十三層A3棟13號 | 3房2廳2衛 | 92.12 | 41 | 3,360 |
| 2023.03.17 | 預售 | 十二層B3棟12號 | 3房2廳2衛 | 91.62 | 41.2 | 3,358 |
| 2023.03.11 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 91.08 | 46.3 | 3,987 |
| 2023.03.11 | 預售 | 七層A2棟07號 | 3房2廳2衛 | 91.02 | 46.3 | 3,987 |
| 2023.03.07 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 91.72 | 41.2 | 3,358 |
| 2023.02.17 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 47.5 | 3,868 |
| 2023.02.17 | 預售 | 十八層D5棟18號 | 3房2廳2衛 | 88.88 | 47.5 | 3,868 |
| 2023.02.09 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 80.07 | 44.7 | 3,348 |
| 2023.02.02 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 83.87 | 38.7 | 3,077 |
| 2022.12.15 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 89.93 | 46.7 | 3,996 |
| 2022.09.20 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 47.8 | 3,768 |
| 2022.08.14 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 35 | 3,240 |
| 2022.08.03 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 82.51 | 41.8 | 3,266 |
| 2022.07.27 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 47.8 | 3,568 |
| 2022.07.23 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 40.5 | 3,258 |
| 2022.07.09 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 92.18 | 44.9 | 3,928 |
| 2022.07.03 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 82.51 | 39.6 | 3,060 |
| 2022.06.27 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 89.93 | 45.8 | 3,859 |
| 2022.05.30 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 92.58 | 45.6 | 3,990 |
| 2022.05.29 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 38.7 | 3,200 |
| 2022.05.24 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 89.93 | 45.3 | 3,908 |
| 2022.05.23 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 43.4 | 3,192 |
| 2022.05.22 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 43.8 | 3,995 |
| 2022.05.02 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 98.87 | 42.9 | 3,888 |
| 2022.05.01 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 39.8 | 3,321 |
| 2022.04.30 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 43.8 | 3,990 |
| 2022.04.23 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 42.8 | 3,971 |
| 2022.04.11 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 38.6 | 3,028 |
| 2022.03.29 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 100.29 | 44.2 | 3,996 |
| 2022.03.24 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 38.9 | 3,028 |
| 2022.03.20 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 42.5 | 3,828 |
| 2022.03.13 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 98.15 | 46.7 | 3,867 |
| 2022.03.13 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 102.59 | 49.5 | 4,568 |
| 2022.03.13 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 81.88 | 46.6 | 3,818 |
| 2022.03.12 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 38.8 | 3,387 |
| 2022.03.09 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 39.8 | 3,007 |
| 2022.03.07 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 81.88 | 46.8 | 3,828 |
| 2022.03.02 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 91.72 | 38 | 3,168 |
| 2022.02.11 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 38.9 | 3,188 |
| 2022.01.17 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 91.08 | 46.1 | 3,968 |
| 2022.01.16 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 85.94 | 42.8 | 3,228 |
| 2021.12.26 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 41.7 | 3,800 |
| 2021.12.19 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 80.07 | 41.7 | 3,148 |
| 2021.12.12 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 89.27 | 40.6 | 3,398 |
| 2021.12.12 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 40.8 | 2,948 |
| 2021.12.10 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 41.7 | 3,858 |
| 2021.12.06 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 88.96 | 45.8 | 3,748 |
| 2021.11.26 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 40.9 | 3,868 |
| 2021.11.16 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 42.6 | 3,408 |
| 2021.11.14 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 42.6 | 3,988 |
| 2021.11.13 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 40.7 | 3,715 |
| 2021.11.08 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 42.6 | 4,010 |
| 2021.11.08 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 102.94 | 47.5 | 4,478 |
| 2021.11.07 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳3衛 | 105.35 | 38.9 | 3,843 |
| 2021.10.31 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 88.96 | 46.7 | 3,738 |
| 2021.10.31 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 40.8 | 3,845 |
| 2021.10.30 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 38.6 | 2,800 |
| 2021.10.28 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 38 | 2,728 |
| 2021.10.26 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 38.8 | 2,958 |
| 2021.10.25 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 39.2 | 3,208 |
| 2021.10.25 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 40 | 2,858 |
| 2021.10.21 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 91.08 | 44.3 | 3,858 |
| 2021.10.18 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 100.29 | 41.2 | 3,810 |
| 2021.10.13 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 80.07 | 39.8 | 3,038 |
| 2021.10.13 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 80.07 | 39.8 | 3,038 |
| 2021.10.11 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 41.1 | 3,658 |
| 2021.10.10 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 82.51 | 33 | 2,568 |
| 2021.10.06 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 39.4 | 3,518 |
| 2021.10.02 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 100.29 | 45.5 | 4,228 |
| 2021.09.30 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 93.38 | 48.4 | 4,248 |
| 2021.09.26 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 35.2 | 2,758 |
| 2021.09.26 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 89.27 | 37.3 | 3,080 |
| 2021.09.25 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 92.22 | 37.4 | 3,098 |
| 2021.09.25 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 39.5 | 3,128 |
| 2021.09.21 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 35.2 | 2,758 |
| 2021.09.21 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 89.27 | 36.2 | 2,888 |
| 2021.09.18 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 35.8 | 2,746 |
| 2021.09.17 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 85.94 | 37 | 2,958 |
| 2021.09.14 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 38.9 | 3,458 |
| 2021.09.12 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 80.07 | 35.1 | 2,680 |
| 2021.09.09 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 93.38 | 43.8 | 3,948 |
| 2021.09.07 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 88.74 | 33.1 | 2,670 |
| 2021.09.05 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 35.8 | 2,705 |
| 2021.09.05 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 76.74 | 34.9 | 2,510 |
| 2021.09.04 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 79.74 | 35.7 | 2,680 |
| 2021.09.04 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 88.74 | 35.1 | 2,788 |
| 2021.09.04 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 82.51 | 32.4 | 2,538 |
| 2021.09.02 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 37.7 | 3,118 |
| 2021.08.30 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 92.58 | 34.8 | 3,110 |
| 2021.08.29 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 88.94 | 36.7 | 2,908 |
| 2021.08.28 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 83.02 | 32.6 | 2,595 |
| 2021.08.27 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 91.72 | 32.5 | 2,700 |
| 2021.08.25 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 35.9 | 3,195 |
| 2021.08.22 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 80.69 | 32.3 | 2,498 |
| 2021.08.22 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 89.27 | 32.5 | 2,700 |
| 2021.08.21 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 100.29 | 39.6 | 3,700 |
| 2021.08.21 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 100.29 | 37.7 | 3,528 |
| 2021.08.21 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 37.9 | 3,376 |
| 2021.08.21 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 89.27 | 35.7 | 2,910 |
| 2021.08.21 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 80.07 | 34.7 | 2,650 |
| 2021.08.20 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 99.14 | 37.8 | 3,470 |
| 2021.08.15 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 101.79 | 35.6 | 3,270 |
| 2021.06.27 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 88.74 | 29.4 | 2,448 |
| 2021.06.27 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 88.74 | 31.8 | 2,600 |
| 2021.06.25 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 102.32 | 42.4 | 3,978 |
| 2021.04.24 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 91.96 | 31.4 | 2,628 |
| 2021.04.05 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 98.74 | 32.3 | 2,898 |
| 2021.03.25 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 79.34 | 38.6 | 2,918 |
| 2021.03.22 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 88.74 | 31.4 | 2,589 |
| 2021.03.21 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 93.47 | 31.9 | 2,928 |
| 2021.03.13 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 79.53 | 31.7 | 2,438 |
| 2021.02.16 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 36.3 | 3,400 |
| 2020.12.13 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 34.9 | 3,288 |
| 2020.12.11 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 79.34 | 34.2 | 2,600 |
| 2020.11.29 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 99.62 | 36.5 | 3,288 |
| 2020.11.26 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 34.9 | 3,300 |
| 2020.11.01 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 76.2 | 32 | 2,326 |
| 2020.10.25 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 76.2 | 31.9 | 2,288 |
| 2020.10.22 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 34.8 | 3,224 |
| 2020.10.08 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 98.74 | 33.3 | 2,998 |
| 2020.10.05 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 35.5 | 3,398 |
| 2020.09.11 | 成屋 | 二層 | 4房2廳3衛 | 120.97 | 34.3 | 3,800 |
| 2020.09.10 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 34.9 | 3,318 |
| 2020.09.09 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 35.1 | 3,328 |
| 2020.09.09 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 35.1 | 3,368 |
| 2020.09.08 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 85.41 | 31.6 | 2,418 |
| 2020.09.06 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 78.26 | 30.3 | 2,245 |
| 2020.09.06 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 98.74 | 32.6 | 2,988 |
| 2020.09.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 82.75 | 29.1 | 2,288 |
| 2020.08.13 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 85.41 | 31.5 | 2,428 |
| 2020.08.09 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 79.53 | 31.7 | 2,468 |
| 2020.07.22 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 98.74 | 32.4 | 2,960 |
| 2020.07.17 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 111.53 | 38.6 | 3,958 |
| 2020.06.26 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 91.96 | 29.6 | 2,460 |
| 2020.05.23 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 30.1 | 2,758 |
| 2020.05.22 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 76.2 | 32.2 | 2,298 |
| 2020.05.17 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 107.61 | 30.5 | 3,000 |
| 2020.04.02 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 85.41 | 31.5 | 2,368 |
| 2020.02.08 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 85.41 | 29.5 | 2,308 |
| 2019.12.04 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 101.39 | 29.1 | 2,818 |
| 2019.12.04 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 89.53 | 29.2 | 2,548 |
| 2019.11.24 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 30.9 | 2,818 |
| 2019.11.02 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 91.96 | 31.4 | 2,728 |
| 2019.10.31 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 105.98 | 35.9 | 3,628 |
| 2019.10.23 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 102.67 | 35 | 3,368 |
| 2019.09.18 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 76.2 | 31 | 2,247 |
| 2019.08.11 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 88.54 | 32.3 | 2,596 |
| 2019.07.22 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 100.02 | 34.8 | 3,120 |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元。含車位的交易，單價會被車位價格拉低， 比對時請留意坪數與格局是否相近。標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
看屋前先知道的事
條件優勢
- ✓全平面車位 551 個對 302 戶，一戶可配置多個平面車位
- ✓27 層樓，高樓層視野開闊，可眺望中都愛河濕地公園與市區
- ✓大坪數規劃 67～100 坪，屬換屋與置產客層的產品
- ✓位於 44 期重劃區，鄰近內惟埤文化園區與台鐵鼓山站
要納入考量的地方
- ・坪數門檻高（67 坪起跳），總價帶明顯高於美術館特區的一般社區
- ・公設比 34.5%，以大坪數產品來說，公設分攤的絕對坪數不小
- ・位置在馬卡道路與龍水二路一帶，屬美術館特區外圍，日常機能與核心區有落差
- ・社區屋齡尚新，部分戶別仍在陸續交屋，住戶結構還在形成中
學區
國小
中山國小
國中
七賢國中
部分資料記載學區為九如國小，實際歸屬依戶籍所在的里、鄰而定。中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
用學區查詢工具核對 →FAQ
關於皇苑御之苑的常見問題
皇苑御之苑的成交行情大概多少？
＋
本頁列出實價登錄的每一筆成交紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價。這個社區以 67～100 坪大坪數為主，總價帶較高。同一個社區不同樓層、面向與坪數，單價落差往往不小，建議直接對照條件相近的戶別。
皇苑御之苑的車位是平面還是機械？
＋
依建商公開資料為全平面車位，共 551 個，對應 302 戶，一戶可配置多個平面車位。這在大坪數產品中是相當實用的條件。
皇苑御之苑算美術館特區嗎？
＋
社區位於馬卡道路與龍水二路一帶，屬 44 期重劃區，在多數房產平台上被歸類於美術館特區，但位置偏向特區外圍。日常機能與美術東四路一帶的核心區有落差，看屋時建議實際走一趟感受生活動線。
皇苑御之苑的學區是哪裡？
＋
依公開資料，鄰近學校為中山國小與七賢國中。部分資料記載為九如國小，中山國小是總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里與鄰劃分，建議用本站的學區查詢工具核對，並向學校確認當學年度的實際狀況。
在看皇苑御之苑，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。