米羅
京城建設於美術東八街的社區，一層兩戶規劃，房型從 1 房到 4-5 房都有，坪數跨度大，公設比約 29.32%。
高雄市鼓山區美術東八街82-106號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 京城建設
- 總戶數
- 123 戶
- 樓層規劃
- 地上 14 層、地下 2 層
- 坪數範圍
- 座落在 10 坪－76 坪
- 格局
- 1～5 房
- 公設比
- 約 29.32%
- 每層戶數
- 一層兩戶
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.61 | 34.5 | 850 |
| 2025.11.21 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 25.08 | 38.3 | 960 |
| 2025.06.16 | 成屋 | 一層 | 1房0廳1衛 | 10.42 | 30.6 | 319 |
| 2025.01.21 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.08 | 6.9 | 172 |
| 2025.01.13 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.38 | 30.6 | 1,265 |
| 2024.12.08 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.36 | 22.1 | 1,025 |
| 2024.09.16 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.36 | 32.4 | 1,500 |
| 2024.09.04 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 25.08 | 35.9 | 900 |
| 2024.03.31 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 33.5 | 1,530 |
| 2024.01.28 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.61 | 34.4 | 846 |
| 2023.10.24 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.16 | 25 | 979 |
| 2023.10.18 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 25.08 | 30 | 752 |
| 2023.04.01 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 32.29 | 26.3 | 850 |
| 2023.03.19 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 25.42 | 26.7 | 680 |
| 2023.03.18 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 59.5 | 29.9 | 1,780 |
| 2023.03.01 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 25.08 | 31.1 | 780 |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元。含車位的交易，單價會被車位價格拉低， 比對時請留意坪數與格局是否相近。標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
看屋前先知道的事
- ✓一層兩戶規劃，戶數單純、動線互不干擾
- ✓公設比約 29.32%，室內使用空間較實在
- ✓房型從 1 房到 4-5 房都有，坪數跨度大，單身、首購到換屋都找得到對應產品
- ✓鄰近美術館園區，近輕軌聯合醫院站與龍華國小站
- ・總戶數 123 戶，公設項目相對精簡
- ・坪數跨度大（10～76 坪），不同坪數的單價差距明顯，比價時要看條件相近的戶別
- ・一層兩戶雖然單純，但電梯部數與維修期間的替代方案要先了解
- ・周邊新成屋陸續完工，人口密度會逐步提高
學區
中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
用學區查詢工具核對 →關於米羅的常見問題
米羅的成交行情大概多少？
＋
本頁列出實價登錄的每一筆成交紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價。同一個社區不同樓層、面向與坪數，單價落差往往不小，建議直接對照條件相近的戶別，比看平均價準確得多。
米羅有幾戶？一層幾戶？
＋
總戶數 123 戶，地上 14 層、地下 2 層，採一層兩戶規劃。戶數單純、鄰居互動少，出入動線也不易互相干擾。
米羅有哪些房型？
＋
房型規劃相當多樣，從 1 房、2 房、3 房到 4-5 房都有，坪數大約介於 10 坪至 76 坪之間。跨度大代表選擇多，但比價時要找坪數與格局相近的戶別對照。
米羅的學區是哪裡？
＋
依公開資料，鄰近學校為中山國小與七賢國中。中山國小是總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里與鄰劃分，建議用本站的學區查詢工具核對，並向學校確認當學年度的實際狀況。
在看米羅，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。