印象巴黎
和築建設 504 戶大型社區，產品從套房到 4 房齊全，美術館第二排，是美術館特區成交量最大的社區之一。
高雄市鼓山區美術東四路430-458號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 和築建設（寶佳機構）
- 營造公司
- 國城營造
- 建築師
- 蘇俊臣
- 總戶數
- 504 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 3 層
- 坪數範圍
- 座落在 13 坪－79 坪
- 格局
- 套房～4 房
- 公設比
- 31.72%
- 基地面積
- 約 1,536 坪
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 商4
- 完工時間
- 2009 年 3 月
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.12 | 成屋 | 三層 | 4房2廳3衛 | 65.62 | 28.2 | 1,850 |
| 2026.04.12 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.04 | 29.5 | 1,650 |
| 2026.04.04 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.03 | 33.4 | 1,570 |
| 2026.03.24 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.18 | 30.7 | 1,265 |
| 2026.03.16 | 成屋 | 七層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 31.4 | 598 |
| 2026.03.04 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 29.3 | 560 |
| 2026.02.25 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 25.66 | 35.1 | 900 |
| 2026.02.01 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.36 | 29.3 | 655 |
| 2026.01.26 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 44.2 | 31 | 1,370 |
| 2026.01.16 | 成屋 | 五層 | 4房2廳3衛 | 78.12 | 27.6 | 2,300 |
| 2026.01.15 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33 | 34.1 | 1,126 |
| 2025.12.23 | 成屋 | 六層 | 0房0廳1衛 | 6.35 | 7.1 | 45 |
| 2025.11.23 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 23.6 | 31.8 | 750 |
| 2025.11.17 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 30.4 | 580 |
| 2025.10.24 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 37.4 | 1,668 |
| 2025.10.23 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.66 | 31.2 | 800 |
| 2025.09.29 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房0廳0衛 | 83.43 | 81.5 | 6,800 |
| 2025.09.22 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 31.9 | 608 |
| 2025.09.08 | 成屋 | 一層，見其他登記事項 | 0房0廳0衛 | 37.49 | 68 | 2,550 |
| 2025.09.04 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.82 | 37 | 1,680 |
| 2025.06.03 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 31.4 | 600 |
| 2025.05.31 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 34.1 | 650 |
| 2025.03.10 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 32.1 | 612 |
| 2025.02.13 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 31.6 | 602 |
| 2025.02.11 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.23 | 32.5 | 820 |
| 2024.12.12 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 11.51 | 30.4 | 350 |
| 2024.11.20 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 23 | 33 | 760 |
| 2024.11.12 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 32.7 | 625 |
| 2024.10.24 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 34.6 | 660 |
| 2024.10.05 | 成屋 | 二層 | 1房2廳1衛 | 23 | 30.3 | 698 |
| 2024.09.30 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.36 | 34.4 | 770 |
| 2024.09.03 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 33.1 | 630 |
| 2024.08.30 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 33 | 630 |
| 2024.08.10 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 19.75 | 31.9 | 630 |
| 2024.08.01 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 32.5 | 620 |
| 2024.07.15 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 23.57 | 32.9 | 775 |
| 2024.07.11 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 66.19 | 31.9 | 2,110 |
| 2024.06.01 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 33.3 | 635 |
| 2024.05.06 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.17 | 35.9 | 1,048 |
| 2024.05.04 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.22 | 34.4 | 1,728 |
展開其餘 43 筆較早的成交 ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.26 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 28.9 | 550 |
| 2024.04.25 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.54 | 30.2 | 590 |
| 2024.04.24 | 成屋 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.62 | 35.5 | 1,550 |
| 2024.04.02 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 30.41 | 33.2 | 1,010 |
| 2024.03.24 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.46 | 29.5 | 750 |
| 2024.03.23 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 31.2 | 596 |
| 2024.03.23 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.88 | 37.2 | 1,001 |
| 2024.03.21 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.94 | 32.7 | 1,470 |
| 2024.03.21 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 18.9 | 360 |
| 2024.03.14 | 成屋 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.43 | 31.7 | 1,347 |
| 2024.03.10 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 31.4 | 600 |
| 2024.02.29 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.89 | 33.1 | 858 |
| 2024.02.07 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 31.9 | 608 |
| 2024.02.05 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 30.7 | 585 |
| 2024.02.02 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 23.03 | 30.2 | 695 |
| 2024.01.31 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 28.8 | 550 |
| 2024.01.18 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 19.54 | 27.1 | 529 |
| 2024.01.16 | 成屋 | 四層 | 4房2廳3衛 | 65.63 | 26.9 | 1,768 |
| 2024.01.16 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 27.2 | 520 |
| 2024.01.08 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 23.03 | 30.3 | 698 |
| 2023.12.17 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 27.6 | 32 | 882 |
| 2023.12.16 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.22 | 30.3 | 1,250 |
| 2023.12.15 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 28.9 | 550 |
| 2023.11.26 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.94 | 31.4 | 1,410 |
| 2023.11.09 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 25.89 | 31.4 | 812 |
| 2023.11.04 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 23.25 | 32.6 | 758 |
| 2023.10.20 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 23.03 | 30.2 | 696 |
| 2023.09.15 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 26.7 | 510 |
| 2023.09.11 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 27.7 | 528 |
| 2023.08.06 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.51 | 29.9 | 1,360 |
| 2023.07.22 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 28.8 | 550 |
| 2023.06.26 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 19.54 | 25.8 | 505 |
| 2023.06.08 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 29.2 | 558 |
| 2023.06.08 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 26.9 | 800 |
| 2023.05.23 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 27.4 | 522 |
| 2023.04.11 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 23.03 | 29.1 | 670 |
| 2023.04.04 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 28.8 | 550 |
| 2023.03.09 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 28.2 | 538 |
| 2023.03.06 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.03 | 23.4 | 700 |
| 2023.02.24 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 22 | 420 |
| 2023.02.23 | 成屋 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.43 | 27 | 1,145 |
| 2023.02.18 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 19.05 | 24.2 | 462 |
| 2022.12.10 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 19.08 | 27.8 | 530 |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元。含車位的交易，單價會被車位價格拉低， 比對時請留意坪數與格局是否相近。標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
看屋前先知道的事
- ✓產品線完整：套房 15～21 坪、2 房 22～25 坪、3 房 35～44 坪、4 房 44～67 坪，各種需求都找得到
- ✓美術館第二排，面中庭的小坪數總價較低，面路的中大坪數適合換屋
- ✓1 樓規劃 10 間店面，知名店家陸續進駐，走出社區就有機能
- ✓24 小時保全駐守，進出全程監控管理
- ・504 戶屬大型社區，出入人流與電梯尖峰的使用強度要納入考量
- ・坪數跨度極大（13～79 坪），比價時務必找坪數與格局相近的戶別
- ・1 樓有店面，在意營業音量或出入單純度的話要實地感受
- ・屋齡逾 15 年，管線與公共設施的更新狀況建議確認
學區
中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
用學區查詢工具核對 →關於印象巴黎的常見問題
印象巴黎的成交行情大概多少？
＋
本頁列出實價登錄的每一筆成交紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價。這個社區產品線從套房到 4 房都有，坪數跨度大，單價會因坪數與面向而有明顯落差。同一個社區不同樓層、面向與坪數，單價落差往往不小，建議直接對照條件相近的戶別。
印象巴黎有幾戶？會不會太多人？
＋
總戶數 504 戶，地上 15 層、地下 3 層，屬於大型社區。戶數多的好處是成交量大、行情透明、想買想賣都容易找到對象；但出入人流與電梯尖峰的使用強度也要一併考量。
印象巴黎適合首購還是換屋？
＋
兩者都有對應產品。面中庭的小坪數（套房 15～21 坪、2 房 22～25 坪）總價較低，適合單身或小家庭首購；面路的中大坪數（3 房 35～44 坪、4 房 44～67 坪）則適合換屋族。
印象巴黎的學區是哪裡？
＋
依公開資料，鄰近學校為中山國小與七賢國中。中山國小是總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里與鄰劃分，建議用本站的學區查詢工具核對，並向學校確認當學年度的實際狀況。
在看印象巴黎，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。